«Уникум» расположен в непосредственной близости к центру и деловой части города с уникальным природным окружением. Рядом находится парк в честь 50-летия АвтоВАЗа и парк Победы, в 10 минутах езды – Прибрежный парк и Лес. Из объектов инфраструктуры – несколько школ, детских садов, спортивные комплексы, рестораны и торговый центр.